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佐賀県唐津市厳木町岩屋のAI査定結果

前年価格
8,445 円/m²
27,917 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市厳木町岩屋の現在の推定地価は、平米単価で8,282円/m²、坪単価で27,379円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,880 円/m²
前年 8,880 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,060 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市厳木町岩屋字山口1106番34 9,000 9,200 -2.2% 257 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市厳木町浪瀬字樫原526番 3,800 3,850 -1.3% 1,738 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市相知町平山上字西谷乙1232番 3,750 3,800 -1.3% 2,381 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 唐津市相知町千束字太郎丸1711番28 8,880 8,880 0.0% 3,742 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 唐津市相知町相知字中園1650番1 17,300 17,300 0.0% 3,852 北東 / 8.00m - / - _ / なし
6 公示価格 佐賀県 唐津市相知町相知字菅田2156番11 14,100 14,100 0.0% 4,434 南西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 唐津市相知町佐里字寺ノ前2206番2 6,000 6,060 -1.0% 4,846 北西 / 4.50m - / - _ / なし