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佐賀県唐津市厳木町平之のAI査定結果

前年価格
8,570 円/m²
28,329 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市厳木町平之の現在の推定地価は、平米単価で8,486円/m²、坪単価で28,054円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,880 円/m²
前年 8,880 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 唐津市相知町千束字太郎丸1711番28 8,880 8,880 0.0% 5,385 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市厳木町岩屋字山口1106番34 9,000 9,200 -2.2% 5,697 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市厳木町浪瀬字樫原526番 3,800 3,850 -1.3% 5,721 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 佐賀県 多久市北多久町大字小侍301番12 13,900 14,000 -0.7% 6,661 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし