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佐賀県唐津市厳木町広川のAI査定結果

前年価格
11,045 円/m²
36,511 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市厳木町広川の現在の推定地価は、平米単価で10,831円/m²、坪単価で35,807円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,650 円/m²
前年 2,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,650 円/m²
前年 5,750 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 6,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,880 円/m²
前年 8,880 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 7,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市七山池原字山影甲2422番1 2,650 2,700 -1.9% 5,212 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市浜玉町平原字草場甲1343番3 5,650 5,750 -1.7% 6,271 北東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 佐賀市富士町大字古湯字道風1625番7 45,000 46,000 -2.2% 6,962 _ / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 唐津市七山滝川字内野525番1 7,300 7,400 -1.4% 7,329 北東 / 6.50m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 唐津市相知町千束字太郎丸1711番28 8,880 8,880 0.0% 7,415 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 唐津市七山藤川字市木2273番 9,300 9,600 -3.1% 7,639 南 / 8.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 唐津市厳木町岩屋字山口1106番34 9,000 9,200 -2.2% 8,844 北西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 唐津市厳木町浪瀬字樫原526番 3,800 3,850 -1.3% 9,044 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし