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佐賀県唐津市呼子町大友のAI査定結果

前年価格
14,470 円/m²
47,834 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市呼子町大友の現在の推定地価は、平米単価で14,351円/m²、坪単価で47,443円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,060 円/m²
前年 9,090 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,360 円/m²
前年 3,490 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 3,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 唐津市呼子町呼子字高尾3900番9 11,500 11,500 0.0% 1,484 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 佐賀県 唐津市呼子町呼子字高尾3764番35外 22,500 22,800 -1.3% 1,711 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 佐賀県 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ370番101外 9,060 9,090 -0.3% 2,573 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 唐津市湊町字松本1024番1 10,000 10,200 -2.0% 3,562 東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 唐津市鎮西町名護屋字材木町1092番1外 16,300 16,400 -0.6% 3,630 南 / 13.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 唐津市鎮西町石室字干場1172番 3,360 3,490 -3.7% 3,811 東 / 5.50m - / - _ / なし
7 公示価格 佐賀県 唐津市唐房6丁目4974番3 18,400 18,500 -0.5% 6,264 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 佐賀県 東松浦郡玄海町大字普恩寺字門前319番1外 6,000 6,100 -1.6% 7,497 南 / 5.50m - / - _ / なし