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佐賀県唐津市和多田百人町のAI査定結果

前年価格
52,782 円/m²
174,485 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市和多田百人町の現在の推定地価は、平米単価で54,102円/m²、坪単価で178,849円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 49,600 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 60,100 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 54,000 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市和多田天満町1丁目4147番37 49,600 48,400 +2.5% 874 北東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市和多田西山4360番4外 62,000 59,000 +5.1% 1,061 西 / 25.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市東唐津3丁目68番1 46,200 46,000 +0.4% 1,096 南西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 佐賀県 唐津市町田4丁目570番108 50,300 49,000 +2.7% 1,225 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 佐賀県 唐津市鏡新開63番2 60,100 58,400 +2.9% 1,253 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 佐賀県 唐津市材木町2154番 54,000 53,400 +1.1% 1,308 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 佐賀県 唐津市呉服町1807番1 55,700 55,000 +1.3% 1,786 東 / 5.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 佐賀県 唐津市東城内47番外 60,000 58,400 +2.7% 1,909 東 / 5.50m - / - 低専1 / 準防