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佐賀県唐津市大名小路のAI査定結果

前年価格
53,752 円/m²
177,693 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市大名小路の現在の推定地価は、平米単価で54,909円/m²、坪単価で181,518円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 54,000 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 62,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 43,400 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 唐津市呉服町1807番1 55,700 55,000 +1.3% 308 東 / 5.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 佐賀県 唐津市東城内47番外 60,000 58,400 +2.7% 454 東 / 5.50m - / - 低専1 / 準防
3 公示価格 佐賀県 唐津市材木町2154番 54,000 53,400 +1.1% 460 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 佐賀県 唐津市栄町2583番13 62,500 60,500 +3.3% 463 北東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 佐賀県 唐津市元旗町613番1 43,400 42,000 +3.3% 660 北西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 佐賀県 唐津市町田4丁目570番108 50,300 49,000 +2.7% 1,144 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 唐津市東唐津3丁目68番1 46,200 46,000 +0.4% 1,251 南西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 佐賀県 唐津市二夕子1丁目198番5 28,900 28,900 0.0% 1,593 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 佐賀県 唐津市旭が丘376番 30,900 30,900 0.0% 1,788 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 佐賀県 唐津市西唐津2丁目6228番47 35,400 35,800 -1.1% 2,306 南東 / 11.00m - / - 近商 / 準防