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佐賀県唐津市大良のAI査定結果

前年価格
17,244 円/m²
57,005 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市大良の現在の推定地価は、平米単価で17,251円/m²、坪単価で57,027円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 3,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,790 円/m²
前年 3,880 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,240 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 4,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,930 円/m²
前年 9,930 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 43,400 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 5,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田352番7 14,400 15,000 -4.0% 3,633 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市肥前町切木字切木乙344番 3,790 3,880 -2.3% 3,802 西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1 3,240 3,250 -0.3% 4,215 南西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 唐津市中瀬通10番15 12,800 12,000 +6.7% 4,491 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 佐賀県 唐津市二夕子1丁目198番5 28,900 28,900 0.0% 4,606 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 佐賀県 唐津市西唐津2丁目6228番47 35,400 35,800 -1.1% 4,708 南東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 佐賀県 唐津市唐房6丁目4974番3 18,400 18,500 -0.5% 4,754 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 佐賀県 東松浦郡玄海町大字新田字沖ノ田1763番17 9,930 9,930 0.0% 4,758 北東 / 5.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 佐賀県 唐津市元旗町613番1 43,400 42,000 +3.3% 5,452 北西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
10 都道府県地価 佐賀県 唐津市旭が丘376番 30,900 30,900 0.0% 5,600 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし