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佐賀県唐津市宇木のAI査定結果

前年価格
39,428 円/m²
130,340 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市宇木の現在の推定地価は、平米単価で40,412円/m²、坪単価で133,592円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 49,600 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 4,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,100 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 4,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 4,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 8,880 円/m²
前年 8,880 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 唐津市鏡字宮ノ原1830番45 39,800 38,800 +2.6% 3,863 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市山本字三ノ坪2132番22 31,600 31,100 +1.6% 4,012 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市和多田天満町1丁目4147番37 49,600 48,400 +2.5% 4,467 北東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 佐賀県 唐津市鏡新開63番2 60,100 58,400 +2.9% 4,476 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 佐賀県 唐津市和多田西山4360番4外 62,000 59,000 +5.1% 4,641 西 / 25.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 唐津市浜玉町横田下字高虹35番内 42,000 42,000 0.0% 4,861 南東 / 24.00m - / - _ / なし
7 公示価格 佐賀県 唐津市相知町千束字太郎丸1711番28 8,880 8,880 0.0% 5,103 東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 唐津市相知町相知字浦ノ川1988番3 18,200 18,200 0.0% 5,285 北東 / 12.00m - / 角地 _ / なし