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佐賀県唐津市富士見町のAI査定結果

前年価格
44,921 円/m²
148,498 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市富士見町の現在の推定地価は、平米単価で45,889円/m²、坪単価で151,700円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 43,400 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 62,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 2,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市元旗町613番1 43,400 42,000 +3.3% 312 北西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 佐賀県 唐津市東城内47番外 60,000 58,400 +2.7% 840 東 / 5.50m - / - 低専1 / 準防
3 公示価格 佐賀県 唐津市二夕子1丁目198番5 28,900 28,900 0.0% 859 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 佐賀県 唐津市呉服町1807番1 55,700 55,000 +1.3% 959 東 / 5.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 佐賀県 唐津市栄町2583番13 62,500 60,500 +3.3% 1,318 北東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 佐賀県 唐津市西唐津2丁目6228番47 35,400 35,800 -1.1% 1,443 南東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 佐賀県 唐津市東唐津3丁目68番1 46,200 46,000 +0.4% 1,959 南西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 佐賀県 唐津市中瀬通10番15 12,800 12,000 +6.7% 2,262 南 / 12.00m - / - 工専 / なし