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佐賀県唐津市枝去木のAI査定結果

前年価格
10,202 円/m²
33,726 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市枝去木の現在の推定地価は、平米単価で10,071円/m²、坪単価で33,291円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,360 円/m²
前年 3,490 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 2,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 3,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,060 円/m²
前年 9,090 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 5,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,930 円/m²
前年 9,930 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市鎮西町石室字干場1172番 3,360 3,490 -3.7% 2,274 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 佐賀県 唐津市唐房6丁目4974番3 18,400 18,500 -0.5% 3,488 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田352番7 14,400 15,000 -4.0% 3,526 南東 / 6.50m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ370番101外 9,060 9,090 -0.3% 4,234 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 唐津市呼子町呼子字高尾3764番35外 22,500 22,800 -1.3% 4,837 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 唐津市中瀬通10番15 12,800 12,000 +6.7% 5,028 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 東松浦郡玄海町大字新田字沖ノ田1763番17 9,930 9,930 0.0% 5,062 北東 / 5.50m - / - _ / なし