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佐賀県唐津市横野のAI査定結果

前年価格
13,429 円/m²
44,392 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市横野の現在の推定地価は、平米単価で13,296円/m²、坪単価で43,953円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,060 円/m²
前年 9,090 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,360 円/m²
前年 3,490 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 4,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 唐津市呼子町呼子字高尾3900番9 11,500 11,500 0.0% 2,333 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 佐賀県 唐津市呼子町呼子字高尾3764番35外 22,500 22,800 -1.3% 2,558 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市湊町字松本1024番1 10,000 10,200 -2.0% 2,788 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ370番101外 9,060 9,090 -0.3% 3,372 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 唐津市鎮西町石室字干場1172番 3,360 3,490 -3.7% 4,350 東 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 佐賀県 唐津市唐房6丁目4974番3 18,400 18,500 -0.5% 5,953 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし