読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

佐賀県唐津市浦のAI査定結果

前年価格
17,964 円/m²
59,386 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市浦の現在の推定地価は、平米単価で17,962円/m²、坪単価で59,378円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 2,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 43,400 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 4,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 3,360 円/m²
前年 3,490 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 5,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 唐津市唐房6丁目4974番3 18,400 18,500 -0.5% 292 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市中瀬通10番15 12,800 12,000 +6.7% 2,098 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市湊町字松本1024番1 10,000 10,200 -2.0% 4,135 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 唐津市元旗町613番1 43,400 42,000 +3.3% 4,590 北西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 佐賀県 唐津市鎮西町石室字干場1172番 3,360 3,490 -3.7% 5,403 東 / 5.50m - / - _ / なし