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佐賀県唐津市相知町黒岩のAI査定結果

前年価格
13,295 円/m²
43,949 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市相知町黒岩の現在の推定地価は、平米単価で13,333円/m²、坪単価で44,076円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,880 円/m²
前年 8,880 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,060 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,920 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市相知町相知字浦ノ川1988番3 18,200 18,200 0.0% 2,160 北東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 佐賀県 唐津市相知町相知字菅田2156番11 14,100 14,100 0.0% 2,163 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市相知町相知字和田2575番42 5,300 5,250 +1.0% 2,386 南 / 7.50m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 唐津市相知町千束字太郎丸1711番28 8,880 8,880 0.0% 2,890 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 唐津市山本字三ノ坪2132番22 31,600 31,100 +1.6% 3,802 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 唐津市相知町佐里字寺ノ前2206番2 6,000 6,060 -1.0% 3,888 北西 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 唐津市北波多徳須恵字壁田1200番4 19,800 19,800 0.0% 5,290 南東 / 22.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 唐津市北波多志気字裏の谷2932番1外 3,920 3,950 -0.8% 6,371 西 / 7.00m - / - _ / なし