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佐賀県唐津市相賀のAI査定結果

前年価格
17,387 円/m²
57,478 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市相賀の現在の推定地価は、平米単価で17,446円/m²、坪単価で57,674円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 3,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 43,400 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 5,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 6,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 3,360 円/m²
前年 3,490 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 6,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市湊町字松本1024番1 10,000 10,200 -2.0% 2,253 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 佐賀県 唐津市唐房6丁目4974番3 18,400 18,500 -0.5% 2,772 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市中瀬通10番15 12,800 12,000 +6.7% 3,923 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 佐賀県 唐津市西唐津2丁目6228番47 35,400 35,800 -1.1% 4,522 南東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 佐賀県 唐津市元旗町613番1 43,400 42,000 +3.3% 5,970 北西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 佐賀県 唐津市東城内47番外 60,000 58,400 +2.7% 6,073 東 / 5.50m - / - 低専1 / 準防
7 都道府県地価 佐賀県 唐津市鎮西町石室字干場1172番 3,360 3,490 -3.7% 6,372 東 / 5.50m - / - _ / なし
8 公示価格 佐賀県 唐津市呼子町呼子字高尾3900番9 11,500 11,500 0.0% 6,579 西 / 4.00m - / - _ / なし