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佐賀県唐津市石志のAI査定結果

前年価格
30,670 円/m²
101,387 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市石志の現在の推定地価は、平米単価で31,181円/m²、坪単価で103,076円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 4,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,920 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 5,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市山本字三ノ坪2132番22 31,600 31,100 +1.6% 446 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市北波多徳須恵字壁田1200番4 19,800 19,800 0.0% 2,956 南東 / 22.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 唐津市和多田西山4360番4外 62,000 59,000 +5.1% 4,439 西 / 25.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 佐賀県 唐津市旭が丘376番 30,900 30,900 0.0% 4,973 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 佐賀県 唐津市相知町相知字和田2575番42 5,300 5,250 +1.0% 5,271 南 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 唐津市北波多志気字裏の谷2932番1外 3,920 3,950 -0.8% 5,362 西 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 佐賀県 唐津市町田4丁目570番108 50,300 49,000 +2.7% 5,380 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし