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佐賀県唐津市竹木場のAI査定結果

前年価格
27,780 円/m²
91,834 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市竹木場の現在の推定地価は、平米単価で28,100円/m²、坪単価で92,892円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,790 円/m²
前年 3,880 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 5,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 5,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 5,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市肥前町切木字切木乙344番 3,790 3,880 -2.3% 3,532 西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市旭が丘376番 30,900 30,900 0.0% 4,294 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 佐賀県 唐津市二夕子1丁目198番5 28,900 28,900 0.0% 5,122 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 佐賀県 唐津市呉服町1807番1 55,700 55,000 +1.3% 5,436 東 / 5.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 佐賀県 唐津市西唐津2丁目6228番47 35,400 35,800 -1.1% 5,883 南東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 佐賀県 唐津市和多田西山4360番4外 62,000 59,000 +5.1% 5,896 西 / 25.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 唐津市山本字三ノ坪2132番22 31,600 31,100 +1.6% 5,898 北西 / 5.00m - / - _ / なし