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佐賀県唐津市肥前町仁田野尾のAI査定結果

前年価格
4,930 円/m²
16,296 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市肥前町仁田野尾の現在の推定地価は、平米単価で4,826円/m²、坪単価で15,955円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,790 円/m²
前年 3,880 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,240 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 4,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,540 円/m²
前年 5,580 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,970 円/m²
前年 7,030 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市肥前町切木字切木乙344番 3,790 3,880 -2.3% 1,276 西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1 3,240 3,250 -0.3% 2,923 南西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田352番7 14,400 15,000 -4.0% 4,552 南東 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 唐津市肥前町入野字山中甲1961番16 14,900 15,100 -1.3% 5,114 北東 / 15.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 松浦市福島町鍋串免字鍋串23番 5,540 5,580 -0.7% 6,137 南 / 11.00m - / - _ / なし
6 公示価格 佐賀県 唐津市二夕子1丁目198番5 28,900 28,900 0.0% 8,390 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 長崎県 松浦市福島町塩浜免字大下シ2859番108 6,970 7,030 -0.9% 8,483 南 / 5.00m - / - _ / なし