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佐賀県唐津市鎮西町野元のAI査定結果

前年価格
8,520 円/m²
28,167 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県唐津市鎮西町野元の現在の推定地価は、平米単価で8,400円/m²、坪単価で27,769円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,360 円/m²
前年 3,490 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 1,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,060 円/m²
前年 9,090 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,930 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 4,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,930 円/m²
前年 9,930 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 唐津市鎮西町石室字干場1172番 3,360 3,490 -3.7% 1,036 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 唐津市鎮西町名護屋字材木町1092番1外 16,300 16,400 -0.6% 1,712 南 / 13.00m - / - _ / なし
3 公示価格 佐賀県 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ370番101外 9,060 9,090 -0.3% 2,094 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 唐津市鎮西町名護屋字池ノ端3893番2 9,930 10,000 -0.7% 2,221 北 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 唐津市呼子町呼子字高尾3764番35外 22,500 22,800 -1.3% 3,133 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 東松浦郡玄海町大字普恩寺字門前319番1外 6,000 6,100 -1.6% 3,287 南 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田352番7 14,400 15,000 -4.0% 4,489 南東 / 6.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 東松浦郡玄海町大字新田字沖ノ田1763番17 9,930 9,930 0.0% 5,315 北東 / 5.50m - / - _ / なし