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佐賀県多久市北多久町大字多久原のAI査定結果

前年価格
18,566 円/m²
61,376 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県多久市北多久町大字多久原の現在の推定地価は、平米単価で18,484円/m²、坪単価で61,105円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 3,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 8,160 円/m²
前年 8,210 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 多久市南多久町大字下多久2244番10 16,400 16,500 -0.6% 383 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 佐賀県 多久市北多久町大字小侍45番39 20,300 20,400 -0.5% 391 南東 / 8.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 佐賀県 多久市北多久町大字小侍638番4外 24,700 24,800 -0.4% 1,355 南 / 14.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 佐賀県 多久市東多久町大字別府4228番1外 9,000 8,200 +9.8% 3,051 西 / 8.00m - / 角地 工業 / なし
5 都道府県地価 佐賀県 多久市南多久町大字下多久5575番1 4,200 4,250 -1.2% 3,167 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 佐賀県 多久市東多久町大字別府3357番3 15,800 15,900 -0.6% 3,695 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 佐賀県 多久市多久町2082番10 8,160 8,210 -0.6% 4,072 東 / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 小城市小城町栗原字天神365番1 8,450 8,500 -0.6% 5,983 北東 / 4.50m - / - _ / なし