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佐賀県多久市西多久町大字板屋のAI査定結果

前年価格
14,169 円/m²
46,839 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県多久市西多久町大字板屋の現在の推定地価は、平米単価で14,070円/m²、坪単価で46,512円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,160 円/m²
前年 8,210 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,300 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 5,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 多久市多久町2082番10 8,160 8,210 -0.6% 2,724 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 武雄市北方町大字志久字高野3142番36 19,000 18,800 +1.1% 4,507 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 武雄市北方町大字大崎字九ノ坪1095番3外 27,300 28,100 -2.8% 4,735 南 / 15.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 佐賀県 多久市北多久町大字小侍638番4外 24,700 24,800 -0.4% 4,968 南 / 14.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 佐賀県 唐津市厳木町浪瀬字樫原526番 3,800 3,850 -1.3% 5,269 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字北上滝3053番 12,400 12,300 +0.8% 5,403 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 武雄市朝日町大字中野字藤田4972番3 13,100 13,200 -0.8% 5,563 北 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 多久市北多久町大字小侍45番39 20,300 20,400 -0.5% 5,593 南東 / 8.00m - / - 近商 / なし