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佐賀県嬉野市塩田町大字久間のAI査定結果

前年価格
18,288 円/m²
60,457 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県嬉野市塩田町大字久間の現在の推定地価は、平米単価で18,318円/m²、坪単価で60,554円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 4,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 5,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字馬場下字原町籠甲1818番1外 16,800 16,800 0.0% 2,235 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字井手字二の谷384番 23,000 24,000 -4.2% 4,229 北西 / 8.50m - / - 準工 / なし
3 公示価格 佐賀県 鹿島市大字中村字温泉274番15 19,300 19,400 -0.5% 4,364 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字谷所字茂手乙1350番外 4,800 4,800 0.0% 5,027 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 杵島郡白石町大字戸ケ里字四本杉1759番1 18,500 18,600 -0.5% 5,432 東 / 9.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 武雄市武雄町大字永島字村内14396番8 38,000 35,300 +7.6% 5,536 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし