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佐賀県嬉野市塩田町大字大草野のAI査定結果

前年価格
12,219 円/m²
40,392 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県嬉野市塩田町大字大草野の現在の推定地価は、平米単価で12,235円/m²、坪単価で40,445円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字大草野字竹ノ下丙1467番1 9,100 9,100 0.0% 487 南西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下野字北三坂丙1975番37 15,100 15,100 0.0% 1,109 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 武雄市西川登町大字小田志字嶽ノ下14937番 9,200 9,300 -1.1% 2,493 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下宿甲4713番5外 42,400 42,100 +0.7% 3,144 北東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下宿字三本松甲3251番 31,700 31,200 +1.6% 3,607 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下宿字籠原丙2272番1 20,900 20,700 +1.0% 4,758 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし