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佐賀県嬉野市塩田町大字谷所のAI査定結果

前年価格
9,087 円/m²
30,040 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県嬉野市塩田町大字谷所の現在の推定地価は、平米単価で9,083円/m²、坪単価で30,027円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字谷所字茂手乙1350番外 4,800 4,800 0.0% 470 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 佐賀県 鹿島市大字高津原字二本松3612番4 26,800 26,800 0.0% 2,482 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 佐賀県 鹿島市大字納富分字広瀬1623番24 25,100 25,100 0.0% 2,532 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字山浦字松原甲1459番4 20,600 20,600 0.0% 2,649 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 鹿島市大字中村字温泉274番15 19,300 19,400 -0.5% 2,955 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字馬場下字原町籠甲1818番1外 16,800 16,800 0.0% 3,065 北西 / 4.00m - / - _ / なし