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佐賀県嬉野市のAI査定結果

前年価格
18,064 円/m²
59,716 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県嬉野市の現在の推定地価は、平米単価で18,053円/m²、坪単価で59,680円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 81 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 4,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字馬場下字原町籠甲1818番1外 16,800 16,800 0.0% 81 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字馬場下字浦田前甲1745番2 19,500 19,500 0.0% 130 北東 / 13.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字谷所字茂手乙1350番外 4,800 4,800 0.0% 2,894 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 鹿島市大字中村字温泉274番15 19,300 19,400 -0.5% 3,395 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 佐賀県 鹿島市大字高津原字二本松3612番4 26,800 26,800 0.0% 3,529 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字井手字二の谷384番 23,000 24,000 -4.2% 4,028 北西 / 8.50m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字山浦字松原甲1459番4 20,600 20,600 0.0% 5,093 北東 / 5.00m - / - _ / なし