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佐賀県小城市三日月町織島のAI査定結果

前年価格
23,244 円/m²
76,840 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県小城市三日月町織島の現在の推定地価は、平米単価で23,631円/m²、坪単価で78,121円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 3,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 3,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,600 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 3,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 小城市三日月町道辺字一角1302番4外 10,300 10,300 0.0% 1,553 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 小城市小城町字廿地219番7 27,000 26,700 +1.1% 2,203 南 / 16.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 小城市三日月町久米字副中1434番3 29,400 29,000 +1.4% 2,700 北東 / 10.00m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 小城市小城町松尾字山彦4509番17 24,600 24,000 +2.5% 3,115 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 小城市小城町字北小路251番18 35,000 34,800 +0.6% 3,159 北 / 16.00m - / - _ / なし
6 公示価格 佐賀県 小城市小城町字東小路159番11 32,500 32,000 +1.6% 3,289 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 佐賀県 小城市三日月町堀江字深町396番20 27,100 26,500 +2.3% 3,387 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 小城市三日月町樋口字江利一930番22 30,600 29,500 +3.7% 3,387 東 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 佐賀県 佐賀市鍋島6丁目118番外 52,000 50,000 +4.0% 3,555 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし