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佐賀県小城市小城町岩蔵のAI査定結果

前年価格
26,676 円/m²
88,186 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県小城市小城町岩蔵の現在の推定地価は、平米単価で27,208円/m²、坪単価で89,944円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 4,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 小城市小城町松尾字山彦4509番17 24,600 24,000 +2.5% 630 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 小城市小城町字廿地219番7 27,000 26,700 +1.1% 1,028 南 / 16.00m - / - _ / なし
3 公示価格 佐賀県 小城市小城町字北小路251番18 35,000 34,800 +0.6% 1,531 北 / 16.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 小城市小城町畑田字散二本四割2653番20 27,500 26,200 +5.0% 1,608 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 小城市小城町字東小路159番11 32,500 32,000 +1.6% 2,011 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 小城市三日月町久米字副中1434番3 29,400 29,000 +1.4% 2,232 北東 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 小城市三日月町道辺字一角1302番4外 10,300 10,300 0.0% 3,833 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 佐賀県 小城市三日月町堀江字深町396番20 27,100 26,500 +2.3% 4,774 北 / 6.00m - / - _ / なし