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佐賀県小城市小城町池上のAI査定結果

前年価格
22,906 円/m²
75,722 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県小城市小城町池上の現在の推定地価は、平米単価で23,349円/m²、坪単価で77,185円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 2,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,600 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 小城市小城町栗原字天神365番1 8,450 8,500 -0.6% 1,783 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 佐賀県 小城市小城町字東小路159番11 32,500 32,000 +1.6% 2,167 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 小城市牛津町乙柳字立籠二角657番8 26,200 25,300 +3.6% 2,332 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 小城市三日月町久米字副中1434番3 29,400 29,000 +1.4% 2,501 北東 / 10.00m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 小城市牛津町勝字一本松1323番10 24,700 24,700 0.0% 2,539 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 小城市小城町畑田字散二本四割2653番20 27,500 26,200 +5.0% 2,590 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 小城市牛津町上砥川字一本松63番2 23,500 23,500 0.0% 2,958 北西 / 30.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 小城市三日月町樋口字江利一930番22 30,600 29,500 +3.7% 3,022 東 / 5.00m - / - _ / なし