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佐賀県小城市芦刈町芦溝のAI査定結果

前年価格
24,128 円/m²
79,763 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県小城市芦刈町芦溝の現在の推定地価は、平米単価で24,416円/m²、坪単価で80,713円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 30,600 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 小城市牛津町牛津字一本柳23番41 25,100 24,200 +3.7% 215 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 佐賀県 小城市牛津町牛津字牛津一812番1外 27,100 27,400 -1.1% 404 北西 / 12.00m - / - _ / なし
3 公示価格 佐賀県 小城市牛津町勝字一本松1323番10 24,700 24,700 0.0% 1,116 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 小城市芦刈町道免字松籠207番3 8,850 8,900 -0.6% 1,498 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 小城市牛津町乙柳字立籠二角657番8 26,200 25,300 +3.6% 1,680 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 小城市牛津町上砥川字一本松63番2 23,500 23,500 0.0% 1,998 北西 / 30.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 小城市芦刈町三王崎字四本松326番8 16,300 16,400 -0.6% 2,474 西 / 12.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿173番1外 24,700 24,600 +0.4% 2,560 南西 / 18.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 佐賀県 佐賀市久保田町大字新田字小路3071番27 25,100 24,500 +2.4% 2,704 北 / 5.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 佐賀県 小城市三日月町樋口字江利一930番22 30,600 29,500 +3.7% 3,015 東 / 5.00m - / - _ / なし