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佐賀県小城市芦刈町道免のAI査定結果

前年価格
15,018 円/m²
49,646 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県小城市芦刈町道免の現在の推定地価は、平米単価で14,980円/m²、坪単価で49,521円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 小城市芦刈町三王崎字四本松326番8 16,300 16,400 -0.6% 1,160 西 / 12.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 小城市芦刈町道免字松籠207番3 8,850 8,900 -0.6% 1,758 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 佐賀市久保田町大字新田字福富籠1772番1外 10,200 10,300 -1.0% 2,703 南 / 4.30m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 佐賀市久保田町大字新田字小路3071番27 25,100 24,500 +2.4% 3,209 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 杵島郡白石町大字福富下分字角兵エ搦2827番46 8,200 8,300 -1.2% 3,412 北西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿173番1外 24,700 24,600 +0.4% 3,952 南西 / 18.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 小城市牛津町上砥川字一本松63番2 23,500 23,500 0.0% 4,116 北西 / 30.00m - / - _ / なし
8 公示価格 佐賀県 小城市牛津町勝字一本松1323番10 24,700 24,700 0.0% 4,187 南 / 6.00m - / - _ / なし