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佐賀県杵島郡大町町のAI査定結果

前年価格
14,352 円/m²
47,444 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県杵島郡大町町の現在の推定地価は、平米単価で14,134円/m²、坪単価で46,725円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 7,440 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 3,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 杵島郡大町町大字福母字柚木2507番6 14,100 14,300 -1.4% 883 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 杵島郡大町町大字福母字一本杉2319番3外 19,100 19,400 -1.5% 949 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 杵島郡大町町大字大町字新村篭7279番1 4,750 4,850 -2.1% 1,853 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 杵島郡江北町大字上小田字町分1425番 12,800 13,000 -1.5% 2,640 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 杵島郡江北町大字下小田字新田篭2538番1外 6,200 6,300 -1.6% 2,914 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 武雄市北方町大字芦原字東平514番1外 6,100 6,300 -3.2% 2,936 南東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 佐賀県 杵島郡白石町大字堤字堤674番1 7,440 7,450 -0.1% 3,513 東 / 4.50m - / - _ / なし