読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

佐賀県杵島郡白石町湯崎(大字)のAI査定結果

前年価格
11,526 円/m²
38,102 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県杵島郡白石町湯崎(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,467円/m²、坪単価で37,906円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,440 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 杵島郡白石町大字堤字堤674番1 7,440 7,450 -0.1% 1,608 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 杵島郡白石町大字戸ケ里字四本松2318番27 16,700 16,900 -1.2% 2,743 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 杵島郡白石町大字戸ケ里字四本杉1759番1 18,500 18,600 -0.5% 2,993 東 / 9.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 杵島郡白石町大字廿治字二本杉1504番12 15,900 15,900 0.0% 3,458 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 杵島郡白石町大字福田字郷二本楠2027番26 19,600 19,600 0.0% 3,749 西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 杵島郡大町町大字大町字新村篭7279番1 4,750 4,850 -2.1% 4,136 南 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 武雄市北方町大字芦原字東平514番1外 6,100 6,300 -3.2% 4,734 南東 / 5.50m - / 角地 _ / なし