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佐賀県杵島郡白石町牛屋(大字)のAI査定結果

前年価格
12,147 円/m²
40,156 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県杵島郡白石町牛屋(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,023円/m²、坪単価で39,744円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 3,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 7,440 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 4,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 杵島郡白石町大字牛屋字一本谷1583番3 8,700 8,800 -1.1% 139 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 杵島郡白石町大字戸ケ里字四本杉1759番1 18,500 18,600 -0.5% 1,151 東 / 9.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 杵島郡白石町大字戸ケ里字四本松2318番27 16,700 16,900 -1.2% 1,300 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 杵島郡白石町大字遠江字二本柳2348番1外 5,400 5,500 -1.8% 3,019 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 杵島郡白石町大字廿治字二本杉1504番12 15,900 15,900 0.0% 3,465 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字井手字二の谷384番 23,000 24,000 -4.2% 3,873 北西 / 8.50m - / - 準工 / なし
7 公示価格 佐賀県 杵島郡白石町大字堤字堤674番1 7,440 7,450 -0.1% 4,569 東 / 4.50m - / - _ / なし