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佐賀県武雄市東川登町大字永野のAI査定結果

前年価格
36,440 円/m²
120,462 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県武雄市東川登町大字永野の現在の推定地価は、平米単価で36,558円/m²、坪単価で120,853円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 141,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 4,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 武雄市武雄町大字武雄字前田160番15 23,000 22,700 +1.3% 2,546 北東 / 5.00m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 佐賀県 武雄市西川登町大字小田志字嶽ノ下14937番 9,200 9,300 -1.1% 3,379 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字大草野字竹ノ下丙1467番1 9,100 9,100 0.0% 3,611 南西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字サキ田7843番12 65,500 65,500 0.0% 3,830 南東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和19番7外 58,200 57,300 +1.6% 4,126 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下野字北三坂丙1975番37 15,100 15,100 0.0% 4,169 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外 141,000 144,000 -2.1% 4,397 _ / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 武雄市武雄町大字永島字村内14396番8 38,000 35,300 +7.6% 4,505 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし