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佐賀県武雄市橘町大字永島のAI査定結果

前年価格
37,133 円/m²
122,754 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県武雄市橘町大字永島の現在の推定地価は、平米単価で38,452円/m²、坪単価で127,114円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 2,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 3,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 武雄市武雄町大字永島字村内14396番8 38,000 35,300 +7.6% 2,751 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和314番 47,000 45,100 +4.2% 3,373 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和19番7外 58,200 57,300 +1.6% 3,766 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外 30,000 31,000 -3.2% 4,219 北西 / 13.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字馬場下字浦田前甲1745番2 19,500 19,500 0.0% 4,696 北東 / 13.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字馬場下字原町籠甲1818番1外 16,800 16,800 0.0% 4,705 北西 / 4.00m - / - _ / なし