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佐賀県武雄市橘町大字片白のAI査定結果

前年価格
33,910 円/m²
112,098 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県武雄市橘町大字片白の現在の推定地価は、平米単価で34,769円/m²、坪単価で114,939円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 2,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,300 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 武雄市武雄町大字永島字村内14396番8 38,000 35,300 +7.6% 2,049 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外 30,000 31,000 -3.2% 2,470 北西 / 13.00m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和769番 59,000 58,000 +1.7% 2,537 南東 / 30.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和314番 47,000 45,100 +4.2% 2,792 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字北上滝3053番 12,400 12,300 +0.8% 3,070 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 武雄市北方町大字大崎字九ノ坪1095番3外 27,300 28,100 -2.8% 3,227 南 / 15.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 武雄市北方町大字芦原字東平514番1外 6,100 6,300 -3.2% 3,260 南東 / 5.50m - / 角地 _ / なし