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佐賀県神埼市神埼町的のAI査定結果

前年価格
18,448 円/m²
60,985 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県神埼市神埼町的の現在の推定地価は、平米単価で18,553円/m²、坪単価で61,332円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 2,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 3,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -5.7%
📏 距離 3,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 神埼市神埼町城原字三本黒木469番1外 12,600 12,600 0.0% 1,427 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町三津字迎747番2外 24,600 24,600 0.0% 2,728 北 / 18.00m - / - _ / なし
3 公示価格 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町大曲字松原2427番3 19,500 18,700 +4.3% 2,761 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字一本柳82番6 39,000 38,500 +1.3% 3,281 北西 / 14.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字中瀬尾1948番47 21,000 21,000 0.0% 3,405 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 神埼市神埼町尾崎字大藪2945番外 18,700 17,000 +10.0% 3,477 北 / 14.00m - / - _ / なし
7 公示価格 佐賀県 神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1外 33,300 35,300 -5.7% 3,491 東 / 16.00m - / - _ / なし
8 公示価格 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松1930番 8,500 8,500 0.0% 3,678 南西 / 5.00m - / - _ / なし