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佐賀県神埼郡吉野ヶ里町松隈のAI査定結果

前年価格
7,307 円/m²
24,154 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県神埼郡吉野ヶ里町松隈の現在の推定地価は、平米単価で7,308円/m²、坪単価で24,160円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 50 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町松隈字村篭1366番外 5,900 5,900 0.0% 50 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松1930番 8,500 8,500 0.0% 2,107 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町三津字迎747番2外 24,600 24,600 0.0% 2,907 北 / 18.00m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 三養基郡上峰町大字堤字二本松3157番1 8,450 8,450 0.0% 3,114 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字拾徳2580番2外 23,300 23,200 +0.4% 4,135 北 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字中瀬尾1948番47 21,000 21,000 0.0% 4,696 西 / 4.00m - / - _ / なし