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佐賀県藤津郡太良町のAI査定結果

前年価格
16,308 円/m²
53,910 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県藤津郡太良町の現在の推定地価は、平米単価で16,205円/m²、坪単価で53,569円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 56 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 7,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,810 円/m²
前年 6,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 藤津郡太良町大字糸岐字川北16番7 17,000 17,100 -0.6% 56 東 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 藤津郡太良町大字多良字嫁川1379番1外 15,100 15,200 -0.7% 489 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 藤津郡太良町大字大浦字津ノ浦乙1515番 3,850 3,900 -1.3% 6,267 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1 54,000 55,000 -1.8% 6,523 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字音成字搦乙4056番 6,400 6,600 -3.0% 7,854 北西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 諫早市小長井町井崎字船津715番1 6,810 6,880 -1.0% 9,801 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし