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佐賀県西松浦郡有田町原明のAI査定結果

前年価格
16,390 円/m²
54,183 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県西松浦郡有田町原明の現在の推定地価は、平米単価で16,443円/m²、坪単価で54,358円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町舞原字下舞原乙2347番38 15,700 15,500 +1.3% 352 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町原明字大湯牟田甲2491番 16,500 16,600 -0.6% 606 北西 / 11.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 長崎県 佐世保市木原町1823番1 19,200 19,200 0.0% 1,962 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町蔵宿字蔵敷原丙3867番3 18,700 18,800 -0.5% 2,104 東 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町赤坂字小溝原丙2351番172 7,300 7,300 0.0% 2,433 北東 / 9.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町本町字外尾原丙1530番15 26,000 26,000 0.0% 2,613 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 長崎県 佐世保市口の尾町25番2外 22,600 22,500 +0.4% 3,411 北西 / 13.00m - / - _ / なし