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佐賀県西松浦郡有田町古木場のAI査定結果

前年価格
13,595 円/m²
44,942 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県西松浦郡有田町古木場の現在の推定地価は、平米単価で14,018円/m²、坪単価で46,341円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町戸矢字薬師浦甲1406番1 10,100 10,200 -1.0% 590 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町桑古場字桑古場乙2201番3 21,800 21,800 0.0% 1,965 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町赤絵町1丁目1639番 30,100 30,100 0.0% 2,145 南東 / 9.50m - / - 近商 / なし
4 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町中樽2丁目64番5 14,600 14,700 -0.7% 2,173 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長崎県 東彼杵郡波佐見町折敷瀬郷字浅井田695番 14,300 14,200 +0.7% 2,211 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡波佐見町湯無田郷字下原989番3 16,100 16,000 +0.6% 3,495 東 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡波佐見町湯無田郷字内海1221番 19,000 18,900 +0.5% 3,793 北 / 9.00m - / - _ / なし
8 公示価格 長崎県 東彼杵郡波佐見町宿郷字茅地ノ原513番11外 25,100 0 - 3,866 南東 / 12.50m - / - _ / なし