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佐賀県西松浦郡有田町山本のAI査定結果

前年価格
9,841 円/m²
32,531 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県西松浦郡有田町山本の現在の推定地価は、平米単価で9,728円/m²、坪単価で32,158円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,590 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町上内野字フホヅキ丙3619番1 8,700 8,800 -1.1% 1,081 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町蔵宿字平原丙4047番 13,000 13,200 -1.5% 1,658 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町上山谷字中原乙1066番外 5,900 6,000 -1.7% 2,013 南東 / 3.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲1925番 8,590 8,800 -2.4% 3,177 北 / 6.50m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町舞原字下舞原乙2347番38 15,700 15,500 +1.3% 3,292 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 長崎県 佐世保市木原町1823番1 19,200 19,200 0.0% 5,495 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし