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佐賀県西松浦郡有田町岳のAI査定結果

前年価格
8,264 円/m²
27,320 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県西松浦郡有田町岳の現在の推定地価は、平米単価で8,177円/m²、坪単価で27,031円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,590 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 5,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町上山谷字中原乙1066番外 5,900 6,000 -1.7% 1,650 南東 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町上内野字フホヅキ丙3619番1 8,700 8,800 -1.1% 3,087 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲1925番 8,590 8,800 -2.4% 4,532 北 / 6.50m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 伊万里市二里町大里字松尾搦甲2811番9外 23,400 23,500 -0.4% 5,289 南 / 8.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町舞原字下舞原乙2347番38 15,700 15,500 +1.3% 5,326 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 佐賀県 伊万里市二里町八谷搦字有田六本松807番33 19,900 19,900 0.0% 5,423 東 / 4.50m - / - 低専2 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町赤坂字小溝原丙2351番172 7,300 7,300 0.0% 5,936 北東 / 9.00m - / - 工業 / なし