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佐賀県西松浦郡有田町幸平のAI査定結果

前年価格
24,858 円/m²
82,175 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県西松浦郡有田町幸平の現在の推定地価は、平米単価で24,807円/m²、坪単価で82,008円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 8,590 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 4,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町赤絵町1丁目1639番 30,100 30,100 0.0% 291 南東 / 9.50m - / - 近商 / なし
2 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町中樽2丁目64番5 14,600 14,700 -0.7% 1,126 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町本町字東ノ前丙972番5 33,800 34,100 -0.9% 1,690 南西 / 10.50m - / - 商業 / なし
4 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町本町字外尾原丙1530番15 26,000 26,000 0.0% 1,796 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町戸矢字薬師浦甲1406番1 10,100 10,200 -1.0% 2,251 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町赤坂字小溝原丙2351番172 7,300 7,300 0.0% 2,295 北東 / 9.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲1925番 8,590 8,800 -2.4% 3,640 北 / 6.50m - / - _ / なし
8 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町舞原字下舞原乙2347番38 15,700 15,500 +1.3% 4,392 西 / 6.00m - / - _ / なし