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佐賀県西松浦郡有田町戸矢のAI査定結果

前年価格
13,004 円/m²
42,988 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県西松浦郡有田町戸矢の現在の推定地価は、平米単価で13,435円/m²、坪単価で44,414円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町戸矢字薬師浦甲1406番1 10,100 10,200 -1.0% 198 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 西松浦郡有田町桑古場字桑古場乙2201番3 21,800 21,800 0.0% 1,750 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長崎県 東彼杵郡波佐見町折敷瀬郷字浅井田695番 14,300 14,200 +0.7% 1,987 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町本町字東ノ前丙972番5 33,800 34,100 -0.9% 2,342 南西 / 10.50m - / - 商業 / なし
5 公示価格 佐賀県 西松浦郡有田町中樽2丁目64番5 14,600 14,700 -0.7% 2,597 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡波佐見町湯無田郷字下原989番3 16,100 16,000 +0.6% 3,464 東 / 7.50m - / - _ / なし
7 公示価格 長崎県 東彼杵郡波佐見町宿郷字茅地ノ原513番11外 25,100 0 - 3,477 南東 / 12.50m - / - _ / なし