佐賀県鳥栖市土井町の現在の推定地価は、平米単価で70,412円/m²、坪単価で232,766円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 佐賀県 鳥栖市土井町字土井２０７番４ | 56,200 | 53,000 | +6.0% | 140 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 佐賀県 鳥栖市大正町字東浦畑７２２番６ | 88,600 | 82,000 | +8.0% | 625 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 佐賀県 鳥栖市宿町字野添１１１０番１３ | 62,500 | 59,000 | +5.9% | 656 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 佐賀県 鳥栖市田代外町字大木６７１番３ | 51,000 | 48,500 | +5.2% | 721 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 佐賀県 鳥栖市元町字丁ノ坪１３４９番５ | 90,000 | 86,800 | +3.7% | 733 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 佐賀県 鳥栖市本通町１丁目字小原８１１番６外 | 129,000 | 120,000 | +7.5% | 913 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 佐賀県 鳥栖市古賀町字元古賀３７３番４３外 | 51,000 | 48,000 | +6.3% | 1,050 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 佐賀県 鳥栖市布津原町字布津原６２番１２５外 | 74,000 | 69,800 | +6.0% | 1,125 | ↑ | 東 / 25.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 9 | 公示価格 | 佐賀県 鳥栖市元町字霜月１１９１番２９ | 62,100 | 60,000 | +3.5% | 1,136 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |