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佐賀県鹿島市中村(大字)のAI査定結果

前年価格
26,396 円/m²
87,258 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県鹿島市中村(大字)の現在の推定地価は、平米単価で26,041円/m²、坪単価で86,087円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 鹿島市大字中村字温泉274番15 19,300 19,400 -0.5% 498 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字高津原字二本柳篭3987番3 28,500 29,200 -2.4% 856 南西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 佐賀県 鹿島市大字高津原字柳篭4305番4外 36,500 36,700 -0.5% 879 西 / 17.50m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字井手字二の谷384番 23,000 24,000 -4.2% 976 北西 / 8.50m - / - 準工 / なし
5 公示価格 佐賀県 鹿島市大字高津原字二本松3612番4 26,800 26,800 0.0% 1,119 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字納富分字藤津甲211番5 30,900 30,800 +0.3% 2,284 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 嬉野市塩田町大字馬場下字原町籠甲1818番1外 16,800 16,800 0.0% 3,491 北西 / 4.00m - / - _ / なし