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佐賀県鹿島市古枝のAI査定結果

前年価格
16,258 円/m²
53,745 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県鹿島市古枝の現在の推定地価は、平米単価で16,162円/m²、坪単価で53,429円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 鹿島市浜町字犬馬場甲4070番 15,000 15,200 -1.3% 1,639 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 佐賀県 鹿島市古枝字柚木角甲284番1外 12,400 12,400 0.0% 1,848 南東 / 12.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字山浦字松原甲1459番4 20,600 20,600 0.0% 2,169 北東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字音成字搦乙4056番 6,400 6,600 -3.0% 2,637 北西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 佐賀県 鹿島市大字納富分字広瀬1623番24 25,100 25,100 0.0% 2,855 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 佐賀県 鹿島市大字高津原字柳篭4305番4外 36,500 36,700 -0.5% 4,047 西 / 17.50m - / - 商業 / 準防