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佐賀県鹿島市音成(大字)のAI査定結果

前年価格
7,780 円/m²
25,718 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県鹿島市音成(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,575円/m²、坪単価で25,042円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字音成字搦乙4056番 6,400 6,600 -3.0% 659 北西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 鹿島市古枝字柚木角甲284番1外 12,400 12,400 0.0% 3,857 南東 / 12.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1 54,000 55,000 -1.8% 5,517 _ / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 鹿島市大字高津原字柳篭4305番4外 36,500 36,700 -0.5% 5,834 西 / 17.50m - / - 商業 / 準防