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佐賀県鹿島市のAI査定結果

前年価格
26,793 円/m²
88,572 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

佐賀県鹿島市の現在の推定地価は、平米単価で26,675円/m²、坪単価で88,181円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 2,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 佐賀県 鹿島市大字納富分字広瀬1623番24 25,100 25,100 0.0% 560 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字納富分字藤津甲211番5 30,900 30,800 +0.3% 730 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 佐賀県 鹿島市大字高津原字柳篭4305番4外 36,500 36,700 -0.5% 937 西 / 17.50m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 佐賀県 鹿島市大字高津原字二本松3612番4 26,800 26,800 0.0% 999 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字高津原字二本柳篭3987番3 28,500 29,200 -2.4% 1,019 南西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 佐賀県 鹿島市古枝字柚木角甲284番1外 12,400 12,400 0.0% 1,325 南東 / 12.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字山浦字松原甲1459番4 20,600 20,600 0.0% 1,332 北東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 佐賀県 鹿島市浜町字犬馬場甲4070番 15,000 15,200 -1.3% 2,047 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 佐賀県 鹿島市大字井手字二の谷384番 23,000 24,000 -4.2% 2,559 北西 / 8.50m - / - 準工 / なし