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兵庫県たつの市揖西町清水のAI査定結果

前年価格
32,575 円/m²
107,686 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県たつの市揖西町清水の現在の推定地価は、平米単価で32,748円/m²、坪単価で108,259円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 62,800 円/m²
前年 61,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 たつの市揖西町中垣内字重蓮寺甲1471番129 29,800 29,800 0.0% 432 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 たつの市揖保川町半田字椿953番9 22,200 22,300 -0.4% 1,247 東 / 4.80m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 たつの市揖西町新宮字カケウシ1039番4 15,800 15,900 -0.6% 1,387 東 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町日山字新田22番31 52,500 51,500 +1.9% 1,708 北東 / 7.20m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町中霞城151番 62,800 61,900 +1.5% 2,052 北 / 5.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町富永字才ノ木576番5 79,000 78,000 +1.3% 2,210 西 / 25.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 兵庫県 たつの市揖保町山下字川田213番5 23,500 23,500 0.0% 2,477 東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 たつの市揖西町南山2丁目34番2 33,600 32,900 +2.1% 2,587 北 / 7.50m - / - 2中専 / なし